Lucca, San Ginese ,  casa centrale di corte  elevata su tre piani fuori terra di complessivi m² 115 da ristrutturare, composta al piano terra da ingresso/soggiorno e cucina, al piano primo da due stanze da camera, al piano secondo da stanza unica sottotetto abitabile dove è possibile ricavare altre due stanze. Corredata sul lato nord da cantina di m² 20 e da resede sul lato sud.

CLASSE ENERGETICA: G
EPgl= 429,44 kWh/m²*anno

Altre informazioni

La posizione è ottima in zona tranquilla e gode di pieno sole anche durante tutta la stagione invernale.
L'accesso alla corte avviene da breve tratto di strada privata completamente asfaltata con due ingressi(all'inizio e alla fine della corte).
Nella vendita sono compresi tre appezzamenti di terreno di cui due piccoli , uno adiacente la cantina sul lato nord di circa 150 m² , l'altro posizionato lungo la strada di accesso di circa mq 60 da sfruttare ad uso parcheggio per minimo tre posti macchina ed il terzo pianeggiante di m² 680.
Interessante la possibilità di collegamento della casa con la cantina per ampliare la zona giorno e magari costruire internamente alla attuale cantina, una scala per l'accesso al terreno a nord.
Strutturalmente la casa è sana, in particolare la copertura è stata recentemente ristrutturata con la posa di isolante e guaina bituminosa  e le strutture lignee dei solai, sembrano idonee per intervenire con un semplice consolidamento.