RUSTICO-CASALE

Zona collinare di Capannori di facile accesso tra le città di Lucca e Pescia, posto su un terreno di 100.000 m², vendesi tipico casale toscano di nuova edificazione con finiture signorili ma tipiche delle vecchie case coloniche come ad esempio i solai in legno con mezzane in cotto. La superficie complessiva dell'immobile pari a m² 1.110,00 è suddivisa  in m² 384 al piano scantinato, m² 366 al piano terra e m²360 al piano primo.
Il casale è composto al piano interrato completamente circondato da ampio scannafosso da cucina, camera da letto, 2 bagni con doccia, lavanderia, cenyrale termica 3 locali adibiti a cantina e ampia autorimessa per  minimo 4 autoveicoli.
Al piano terra da ampio locale di ingresso su due volumi con importante e lussuosa scala di accesso al piano primo, ampia cucina e sala da pranzo con accessi diretti dall'esterno a nord (porticato) e a sud,dispensa, ampio soggiorno di 90 m², sala biliardo, studio, ripostiglio, 2 bagni e ulteriori due scale delle quali una per accesso diretto ai locali dello scantinato ed una per accesso diretto alle stanze per gli ospiti del piano primo.
Al piano primo da ampia camera da letto con stanza armadi e bagno esclusivi, 2 camere da letto con stanza armadi e bagno esclusivi, 2 camere matrimoniali per ospiti con bagno in comune separato da disimpegno, , ripostiglio, due locali per camerette o studi, ulteriore bagno.
CLASSE ENERGETICA : B - EPgl=45,13 kWh/m²*anno

ULTERIORI INFORMAZIONI E CORREDI:

Il casale è stato edificato ex novo in zona estremamente tranquilla e panoramica ma facilmente raggiungibile dalle principali arterie viarie, in fedele ricostruzione dell'esistente secondo i dettami normativi in materia sismica e termo-acustica, corredato da impianto di allarme, videosorveglianza, porte esterne blindate, climatizzatore in ogni ambiente, domotica, pannelli solari e impianto fotovoltaico.
Il terreno su cui il casale è edificato ha come sopra detto, una superficie di m² 100.000, in parte coltivato a vigneto (circa 6.000 m²) con una produzione media annua di 5.000 bottiglie di buon vino, in parte è coltivata ad uliveto (300 piante) con produzione media annua di 400 kg di olio.
L'ulteriore ampissima superficie può permettere la costruzione di una piscina, un campo o più da tennis, un maneggio o un campo da golf. Realizzando la piazzola vi possono atterrare elicotteri anche di grosse proporzioni.
Attualmente la proprietà non è completamente recintata anche se esiste già l'autorizzazione da parte del Comune, possibilità quindi di realizzare i lavori in tempi brevi.
POSSIBILE TRATTARE ANCHE GLI ARREDI.

Dettagli Immobile

Codice di riferimento: AA0212
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale
Stato: Italia
Comune: Capannori
Località: COLLINA
Metri Quadri: 1110
Numero Vani: 32
Prezzo: 3.900.000

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